Vallikraavi tn 10 hoone asub Tartu vanalinna muinsuskaitsealal Toomemäge ümbritseva vööndi piirkonnas.
Toomemäe rohelus ning vaikus üheskoos südalinna mõnusa saginaga moodustavad erakordse kombinatsiooni pakkumaks hinnatuimat elukeskonda, mis ülikoolilinnal pakkuda on. Hoone ees põhja suunal kulgeb ühesuunaline munakividega sillutatud Vallikraavi tänav.
Hoone lõunaküljel asuva mäekallaku taha jääb Ülikooli raamatukogu, milleni viivad kinnistu idaküljel asuvad Senffi trepid. Kortermaja lääneküljele asub väheste parkimiskohtadega väliparkla.
Grand Hotel Residents hoone koosneb omavahel kokkuliidetud mitmest eri ajastul ehitatud osast.
Lääne pool, tänavast eemal, asub vanim täiskeldriga 2‐korruseline historitsistlik puitosa. Seda majaosa iseloomustavad palkseinad ja erakordselt kõrged laed.
Kahekorruseline tänavaäärne osa koosneb lääne pool art‐decolikust väljast krohvitud telliskiviehitisest ja ida pool puitehitisest, mille hoovipoolne külg on ehitatud betoonplokkidest.
Hoone keskosa moodustab 2‐korruseline soklikorrusega puhta vuugiga fassaadiga tellisehitis. Kinnistu lõunapiirile, osaliselt mäe sisse on rajatud 2‐korruseline kõrge soklikorrusega kivist ja betoonist osa.
Müüki tulevad 1 kuni 5 toalised korterid alates 14 m2. Siseviimistluses tuuakse esile võimalikult palju eestiaegseid reljeefseid seina- ja laeornamente, kasutatakse erinevaid põrandate kõrguseid liigendamaks kortereid tasapinnaliselt, tuuakse välja punastest tellistest seinasid ning puittalasid
