Vallikraavi tn 10 hoone asub Tartu vanalinna muinsuskaitsealal Toomemäge ümbritseva vööndi piirkonnas.
Toomemäe rohelus ning vaikus üheskoos südalinna mõnusa saginaga moodustavad erakordse kombinatsiooni pakkumaks hinnatuimat elukeskonda, mis ülikoolilinnal pakkuda on. Hoone ees põhja suunal kulgeb ühesuunaline munakividega sillutatud Vallikraavi tänav.
Hoone lõunaküljel asuva mäekallaku taha jääb Ülikooli raamatukogu, milleni viivad kinnistu idaküljel asuvad Senffi trepid. Kortermaja lääneküljele asub väheste parkimiskohtadega väliparkla.
Grand Hotel Residents hoone koosneb omavahel kokkuliidetud mitmest eri ajastul ehitatud osast.
Lääne pool, tänavast eemal, asub vanim täiskeldriga 2‐korruseline historitsistlik puitosa. Seda majaosa iseloomustavad palkseinad ja erakordselt kõrged laed.
Kahekorruseline tänavaäärne osa koosneb lääne pool art‐decolikust väljast krohvitud telliskiviehitisest ja ida pool puitehitisest, mille hoovipoolne külg on ehitatud betoonplokkidest.
Hoone keskosa moodustab 2‐korruseline soklikorrusega puhta vuugiga fassaadiga tellisehitis. Kinnistu lõunapiirile, osaliselt mäe sisse on rajatud 2‐korruseline kõrge soklikorrusega kivist ja betoonist osa.
Müüki tulevad 1 kuni 5 toalised korterid alates 14 m2. Siseviimistluses tuuakse esile võimalikult palju eestiaegseid reljeefseid seina- ja laeornamente, kasutatakse erinevaid põrandate kõrguseid liigendamaks kortereid tasapinnaliselt, tuuakse välja punastest tellistest seinasid ning puittalasid
Nüüd eriti hea hinnaga!
Erilise planeeringuga
3-toaline möbleeritud korter
Korteri kõrged laed loovad suursuguse mijöö, annavad olulisel määral juurde õhku ja ruumi.
Tegemist on hoone kiviosas paikneva vaikse korteriga, kus vahelagi ülemise korteriga on valatud betoonist. Vaade aknast on privaatne – maja taha – rohelusse.
Korter koosneb avatud köögiga elutoast, stiilsete valgusakendega magamistoast ning ilma aknata garderoobist/lisatoast. Aknata ruum asub kahel tasapinnal. Kõrgemale osale viib stiilne puittrepp ning kõrgema osa äärde on paigaldatud metalne tumeroheline piire. Magamistuppa pääseb loomulik valgus läbi elu- ja magamistoavahelise siseakna ning koridori ja magamistoavahelise suurema ruudustikuga kaunistatud siseakna.
Korteris on ka vannituba, millel on kõrgel lae ääres aken, kust loomulik valgus ka seda ruumi valgustama pääseb.
Nüüd eriti hea hinnaga!
Luksuslik ja ainulaadne
4-toaline möbleeritud korter
Luksuslik 4-toaline, sisekujundaja Ulvi Raudsiku poolt hingega kujundatud, valgusküllane katusekorter Toome nõlval.
Korteris on avar köök-elutuba, mida valgustavad 2 suurt katuseakent ning väike kaarja aknaosaga Toome nõlva poole vaatega katuseluuk. Kvaliteetne köögimööbel on valmistatud eritellimusena just selle korteri katusekaldeid arvestades. Katuseaknad kinnituvad akna keskelt ja avanevad pööreldes nii, et pikemal inimesel on võimalik avasse sisse astudes Toome vaateid nautida. Elutuba kaunistavad ajaloolised katusetalad, mis on peitsitud tumedamaks ning annavad nii valgele kaldseinale kontrastse efekti. Elutoas on suur telekas koos telekaalusega, diivan, diivanilaud ning ümar söögilaud viie tooliga.
Suur magamistuba on ruumikas ja sisaldab laia kvaliteetset voodit, eritellimusel valmistatud garderoobikappi ja väikest diivanilauda. Teist suurt tuba saab kasutada nii magamis- kui külalistetoana. Selles on lahtikäiv diivan, hubane töönurk ning taas garderoobikapp.
Väiksem tuba on kujundatud ühele- näiteks lapsele, vanaemale/ vanaisale. Oma voodi, ruumikas garderoobikapp ning töölaud mahuvad kõik koos ideaalselt sellesse ruumi, et pakkuda “täiesti oma pesa”.
Dušširuum on luksuslik – avar ja imelise vaatega linnale.
NB! Oluliseks lisaboonuseks on konditsioneerid kõigis tubades.
Katusealuse kalle on viimistletud kuni 60 cm kõrguseni. Müüdavaid ruutmeetreid loeme aga 1.6 m kõrguselt (mööda katuse ääri jookseb lisapind, mida saab omal äranägemisel boonusena panipaiga või laste mängualana kasutada).
Lisaks parkimiskohale hoovis saab hinnas kaasa panipaiga!
